In un'area di espansione del business district di Milano, nel quadrante nord-ovest della città, lo studio Goring & Straja si è occupato di recuperare per CBRichard Ellis investors Sgr tre edifici costruiti ormai 50 anni fa. La riqualificazione di questo consistente patrimonio immobiliare, obsoleto e poco flessibile oltre che energeticamente gravoso, è stata così di tipo architettonico, ma soprattutto sensibile alle tematiche ambientali. L'intervento ha introdotto importanti strumenti dal punto di vista energetico, quali controllo solare, un buon grado di coibentazione dell'involucro, pannelli solari e un progetto efficiente dei sistemi meccanici. Il complesso è riuscito così a ottenere il riconoscimento della classe energetica B, in base alle prescrizioni specifiche della Legge Regionale Lombardia, e il livello di certificazione Gold secondo i criteri del sistema ambientale Leed. Il progetto ha previsto l'accorpamento dei tre edifici costruiti negli anni Sessanta in un insieme di 12.000 m2 mediante l'inserimento di un hub centrale vetrato a tutta altezza che funge da hall di ingresso, collegamento verticale e orizzontale per l'intero sistema e camino di ventilazione naturale. Per cambiare immagine agli anonimi edifici esistenti con finestre a nastro e pannelli di tamponamento, è stata inserita una nuova grande facciata a tutta altezza, orientata a sud-ovest, costituita da superfici ad alte prestazioni in termini di riduzione dell'irraggiamento solare e dotata di un efficiente sistema di brise-soleil in policarbonato per la schermatura in estate e la captazione di luce naturale in inverno. La riqualificazione in termini energetici, economicamente impegnativa, è stata resa possibile grazie a importanti incentivi volumetrici (per un totale di 1.800 m2) con sopraelevazione di un piano su ogni edificio esistente.